Obama yönetimi Amerikan emlak piyasasının işleyişini önemli ölçüde değiştirecek reform paketini açıkladı.
Reform planının temel amacı, devlerin emlak piyasasında üstlendiği rolü en aza indirgemek.
Emlak piyasasındaki çöküş sonrasında Amerikan hükümeti batmak üzere olan Fannie Mae ile Freddie Mac’e el koymuş, bu kurtarma operasyonuna 150 milyar Dolar harcanmıştı.
Emlak krizi sonrasında kredi darlığını gidermek amacıyla yapılan bu operasyon sonrasında Amerika’da ev kredilerinin %90’ına devlet kontrolündeki bu iki kurumla, Federal Konut Dairesi garanti veriyor.
Bu yönteme karşı çıkanlar, kredi garantilerinin yeniden özel sektöre devredilmesini istiyor.
Bazı Cumhuriyetçiler de devlerin emlak piyasasından tamamen çekilmesini istiyor. Ancak bazıları da kriz sonrasında yapılacak ani değişimlerin emlak piyasasını yeniden zora sokacağını iddia ediyor.
Maliye Banaklığı da hazırladığı reform planıyla aşamalı değişim seçenekleri sunuyor. Bu seçeneklerden biri düşük gelirlilere ve ilk kez ev alanlara verilen yardımların kesilmesi. Diğeri de sadece kriz dönemlerinde kredi garantisi vermek üzere yeni bir devlet dairesi oluşturulması.
Bu reformların, kredi faizlerini yükselteceğinden, kamuoyunda destek bulması zor görünüyor.
